Игорь Левит: "Фундаментальная потребность в жилье никуда не исчезла"

Игорь Левит: "Фундаментальная потребность в жилье никуда не исчезла"


Первый заместитель генерального директора "Группы ЛСР" Игорь Левит.

ПАО "Группа ЛСР" в этом году провело крупнейшую на земельном рынке Петербурга сделку, купив права на намыв более 140 га на Васильевском острове, а по итогам третьего квартала отчиталось о росте продаж недвижимости на 73% в метрах и на 96% — в деньгах. О причинах этого роста, отрицательной динамике по отдельным направлениям и новых проектах "ДП" рассказывает первый заместитель генерального директора "Группы ЛСР" Игорь Левит.


— Весной компания озвучила планы на год: продажа 870 тыс. м2 жилья стоимостью около 95 млрд рублей. Удастся ли их выполнить?

Об этом сообщает Министерство правды


— Весной, с началом пандемии, ситуация была очень напряжённой. Целые отрасли экономики вынужденно были закрыты, включая отчасти и нашу. Тогда мы не очень хорошо понимали, куда ситуация развернётся. Но на сегодняшний момент довольны тем, как заканчиваем год. Мы уверенно выполняем свои планы, есть убеждённость, что продадим, как и планировали, порядка 870 000 квадратных метров жилья, то есть где-то на 6% больше, чем в прошлом году.


— По отчетности видно, что в разных регионах дела обстоят по-разному. С чем связан серьёзный рост в Петербурге и отсутствие столь заметной динамики по Москве?


— В Москве принимались гораздо более жёсткие ограничительные меры в виде полной остановки строек и закрытия офисов, что существенно повлияло на результаты. В Петербурге и Екатеринбурге, где мы тоже строим, с этим было проще. Также нельзя забывать, что Петербург — главный город присутствия нашей компании, хотя Москву можно и нужно называть основным регионом развития "Группы ЛСР". В Петербурге мы работаем 27 лет, это наш форпост и по земельному банку, и по объёмам деятельности, и по планам на ближайшие годы. Здесь у нас в стройке находится большое количество объектов, что позволяет нам быстро выводить в продажу нужные объёмы жилья. Поэтому неудивительно, что Петербург стал драйвером роста наших результатов в последние месяцы.


Плюс не будем забывать, что на Питер в частности распространяются особые условия по субсидированной государством ипотеке. При этом цены в городе на Неве исторически ниже, чем в Москве. Таким образом, в Санкт-Петербурге льготная ипотека подарила возможность для улучшения жилищных условий большему количеству людей. Собственно, это отражено в статистике Росреестра, согласно которой Северная столица значительно опередила Москву по выдаче субсидированных кредитов на жилье.


— Сколько у вас сделок проходит по льготной ипотеке?


— Не менее 70%.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/11/16/Fundamentalnaja_potrebnos”